5. Centrumstad Venlo | Verbreden en robuust houden

Begroting 2025 wat gaan we daarvoor doen?	Afwijking zowel inhoudelijk als in tijd en/of middelen plus verklaring en eventuele (voorgestelde) bijsturingsmaatregelen
De doelstellingen van het programma Centrumstad worden voor een groot deel bereikt door (de uitvoering van) een aantal grote integrale gebiedsontwikkelingen in het stedelijk centrum; ontwikkeling Kazernekwartier, Museumkwartier, Q4 en Maaswaard, en de ondertunneling van de Vierpaardjes, de herontwikkeling van het Veilingterrein en de hieraan gekoppelde gebiedsoverstijgende opgaven. Het Museumkwartier is opgeleverd. Als sluitstuk worden nu de twee vrijkomende vleugels van het voormalig postkantoor voorbereid voor transformatie en herbestemming. Ook naderen de gebiedsontwikkelingen van Q4 en Maaswaard hun voltooiing. Komend jaar zullen al deze opgaven, in overleg met ontwikkelende partijen en corporaties, verder worden gerealiseerd. Samen met onze partners werken we nu hard aan de voorbereiding en realisatie van fase 1. De eerste gebruikers hebben hun intrek al genomen in de bestaande panden. De eerste omgevingsvergunningsaanvragen zijn ingediend. Afhankelijk van de voortgang van de verkoop kan naar verwachting begin 2025 gestart worden met de bouw van de eerste woningen. Voor fase twee van het Kazernekwartier zullen de programmatische en inhoudelijke kaders en de ontwikkelrichting verder worden vastgelegd en uitgewerkt.	In het project Kazernekwartier fase 1 kunnen de opbrengsten toenemen als gevolg van aanpassingen in het programma, evenals de kosten van infrastructuur en openbare ruimte. Momenteel werkt het projectteam aan een nieuw financieel kader voor het gehele Kazernekwartier (fase 1, fase 2 en stationsomgeving Blerick) dat samen met het ontwikkelkader voor fase 2 aan de Raad zal worden voorgelegd. In dit financieel kader worden de aanpassingen in kosten en opbrengsten voor fase 1 meegenomen.
Het stedenbouwkundig plan en de programmatische kaders voor het Veilingterrein zijn vastgesteld en vormen het vertrekpunt voor de herontwikkeling van het terrein. De start van de bouwontwikkeling van het Veilingterrein is voorzien in 2025/2026. De herontwikkeling van dit voormalig Veilingterrein tot een nieuwe stadswijk, opgebouwd rondom het thema positieve gezondheid/positieve living, moet dienen als vliegwiel voor een hele herontwikkeling van het Middengebied. Voor dit Middengebied komt komend jaar een gebiedsvisie. Daarnaast brengen onderzoeken in het kader van de gebiedsontwikkeling Veilingterrein en deze van de Gebiedsvisie de impact op de omliggende infrastructuur (waaronder de Tegelseweg) in beeld. De financiële implicaties van bovengenoemde gebiedsontwikkelingen en projecten worden grotendeels verantwoord binnen het Grondbedrijf (grondexploitaties). De investeringsagenda en kredieten hebben een plek in de risicoparagraaf.	In de raadsvergadering van 11 juni 2025 is het bestemmingsplan Veilingterrein vastgesteld. De programmatische en ruimtelijke kwaliteitskaders voor de herontwikkeling van dit terrein liggen vast. Er is sprake van een ontwikkeling door en voor rekening en risico van een private marktpartij. Deze eigenaar/ontwikkelaar gaat aan de slag met de verdere uitwerking van de plannen. Dat betreft zowel de bouwontwikkeling als de inrichting van de openbare ruimte. De start van de (bouw)ontwikkeling is voorzien in 2026/2027. De herontwikkeling van dit voormalig Veilingterrein tot een nieuwe stadswijk, opgebouwd rondom het thema positieve gezondheid/positieve living, moet dienen als vliegwiel voor een hele herontwikkeling van het Middengebied. Het proces van het opstellen van de Visie voor het Middengebied zal in de tweede helft van 2026 worden afgerond. In het kader van de planvorming Veilingterrein is naar voren gekomen dat de in dit gebied ruimtelijk relevante mobiliteitsaspecten – en de monitoring daarvan - nadrukkelijk een plek moeten krijgen in deze visie. Daaraan wordt door de gemeente, samen met de gebiedspartners en omgeving, het komend jaar gewerkt.

Begroting 2025
wat gaan we daarvoor doen?

Afwijking
zowel inhoudelijk als in tijd en/of middelen plus verklaring en eventuele (voorgestelde) bijsturingsmaatregelen

De doelstellingen van het programma Centrumstad worden voor een groot deel bereikt door (de uitvoering van) een aantal grote integrale gebiedsontwikkelingen in het stedelijk centrum; ontwikkeling Kazernekwartier, Museumkwartier, Q4 en Maaswaard, en de ondertunneling van de Vierpaardjes, de herontwikkeling van het Veilingterrein en de hieraan gekoppelde gebiedsoverstijgende opgaven. Het Museumkwartier is opgeleverd. Als sluitstuk worden nu de twee vrijkomende vleugels van het voormalig postkantoor voorbereid voor transformatie en herbestemming. Ook naderen de gebiedsontwikkelingen van Q4 en Maaswaard hun voltooiing. Komend jaar zullen al deze opgaven, in overleg met ontwikkelende partijen en corporaties, verder worden gerealiseerd.
Samen met onze partners werken we nu hard aan de voorbereiding en realisatie van fase 1. De eerste gebruikers hebben hun intrek al genomen in de bestaande panden. De eerste omgevingsvergunningsaanvragen zijn ingediend. Afhankelijk van de voortgang van de verkoop kan naar verwachting begin 2025 gestart worden met de bouw van de eerste woningen. Voor fase twee van het Kazernekwartier zullen de programmatische en inhoudelijke kaders en de ontwikkelrichting verder worden vastgelegd en uitgewerkt.

In het project Kazernekwartier fase 1 kunnen de opbrengsten toenemen als gevolg van aanpassingen in het programma, evenals de kosten van infrastructuur en openbare ruimte. Momenteel werkt het projectteam aan een nieuw financieel kader voor het gehele Kazernekwartier (fase 1, fase 2 en stationsomgeving Blerick) dat samen met het ontwikkelkader voor fase 2 aan de Raad zal worden voorgelegd. In dit financieel kader worden de aanpassingen in kosten en opbrengsten voor fase 1 meegenomen.

Het stedenbouwkundig plan en de programmatische kaders voor het Veilingterrein zijn vastgesteld en vormen het vertrekpunt voor de herontwikkeling van het terrein. De start van de bouwontwikkeling van het Veilingterrein is voorzien in 2025/2026. De herontwikkeling van dit voormalig Veilingterrein tot een nieuwe stadswijk, opgebouwd rondom het thema positieve gezondheid/positieve living, moet dienen als vliegwiel voor een hele herontwikkeling van het Middengebied. Voor dit Middengebied komt komend jaar een gebiedsvisie. Daarnaast brengen onderzoeken in het kader van de gebiedsontwikkeling Veilingterrein en deze van de Gebiedsvisie de impact op de omliggende infrastructuur (waaronder de Tegelseweg) in beeld.
De financiële implicaties van bovengenoemde gebiedsontwikkelingen en projecten worden grotendeels verantwoord binnen het Grondbedrijf (grondexploitaties). De investeringsagenda en kredieten hebben een plek in de risicoparagraaf.

In de raadsvergadering van 11 juni 2025 is het bestemmingsplan Veilingterrein vastgesteld. De programmatische en ruimtelijke kwaliteitskaders voor de herontwikkeling van dit terrein liggen vast. Er is sprake van een ontwikkeling door en voor rekening en risico van een private marktpartij. Deze eigenaar/ontwikkelaar gaat aan de slag met de verdere uitwerking van de plannen. Dat betreft zowel de bouwontwikkeling als de inrichting van de openbare ruimte. De start van de (bouw)ontwikkeling is voorzien in 2026/2027.
De herontwikkeling van dit voormalig Veilingterrein tot een nieuwe stadswijk, opgebouwd rondom het thema positieve gezondheid/positieve living, moet dienen als vliegwiel voor een hele herontwikkeling van het Middengebied.
Het proces van het opstellen van de Visie voor het Middengebied zal in de tweede helft van 2026 worden afgerond. In het kader van de planvorming Veilingterrein is naar voren gekomen dat de in dit gebied ruimtelijk relevante mobiliteitsaspecten – en de monitoring daarvan - nadrukkelijk een plek moeten krijgen in deze visie. Daaraan wordt door de gemeente, samen met de gebiedspartners en omgeving, het komend jaar gewerkt.

Niet in de begroting 2025 geplande majeure prestaties/ontwikkelingen	Beschrijving ontwikkeling, inclusief consequenties programmaplan 2025 en middelen
n.v.t.	n.v.t.